Umbau
Wohnungen an der Mühlebachstrasse
Zürich, 2021 – 2022
Kurioses und viel Fingerspitzengefühl
Durch die mächtige, zweiflügelige Holztür mit Strukturglaseinlagen und aufwändigen Schreinerdetails betreten wir einen endlos scheinenden Flur, eine Kegelbahn liesse sich hier mühelos einrichten. Der Geruch von Holz, Staub und Schweiss hängt in der Luft, die Möbelpacker hetzen schwer beladen durch das Treppenhaus. Die vor kurzem ausgezogene Mieterin wurde hier geboren, ihre Eltern waren Erstbezüger. Der Schritt über die Schwelle fühlt sich an wie eine Zeitreise, ein kurioser Lichtschalter aus der Vorkriegszeit lässt hoffen auf Ursprüngliches und gut Erhaltenes unter den vielen Farbschichten, Tapeten, Nylonböden und Kunststofffolien.
Das Herrschaftliche Mehrfamilienhaus direkt gegenüber der Parkanlage der Villa Pathumba wurde 1907 vom Baugeschäft Fietz und Leuthold aus Riesbach als Teil eines Ensembles errichtet. Im rückwärtigen Bereich spendet eine mächtige Blutbuche Schatten, ein kleiner Rosengarten schützt das Hochparterre vor neugierigen Blicken.
Geschossweise werden die Wohnungen erneuert, sodass die restlichen Bewohner im Haus bleiben können. Das verlangt allen Beteiligten viel Rücksichtnahme, Fingespitzengefühl und Nerven ab. Einige neuzeitliche Annehmlichkeiten wie eine zentrale Warmwasseraufbereitung, brandschutzertüchtigte Decken und Türen, Küchen mit Induktionsherd und Abluft, sowie verschiedene Schallschutzmassnahmen ergänzen die originale Substanz. Ansonsten wurde weitestgehend von Anpassungen an der Grundrissdisposition abgesehen.
Zur Instandsetzung und Ergänzung der bauzeitlichen Terrazzoböden wurden Kieselsteine aus verschiedensten Steinbrüchen sorgfältig nach Grösse und Farbe ausgewählt, mit der Vorsicht eines Zuckerbäckermeisters abgewogen und angemischt. Nach vielen Arbeitsstunden und zahlreichen unverhofften Entdeckungen erlangt das Bauwerk zunehmend seinen ursprünglichen Glanz zurück - mit gestärkten Knochen und neuen Venen ist es gewappnet für das nächste Jahrhundert.
Zeitraum | 2021 – 2022
Bauherrschaft | Erbengemeinschaft H. Lüthy
Ort | Mühlebachstrasse 172, 8008 Zürich
Kubatur | 1'630 m3 SIA 416
Bausumme |CHF 1'030'000.–
Leistungen | Projektierung, Ausführungsplanung, Bauleitung
Referenz | Thomas Lüthy
Fotos | Friedemann Rieker
Prozess
